恩规公[2021]88号关于恩平市恩城平石锦江大道西（顺景轩）规划设计方案（调整方案）的公示

　　我局收到恩平市顺景房地产开发有限公司报来关于恩平市恩城平石锦江大道西（顺景轩）规划设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城平石锦江大道西（顺景轩）规划设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城平石锦江大道西。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为2933.3平方米（合4.4亩）。

　　4、开发单位：恩平市顺景房地产开发有限公司 。

　　5、调整简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城平石锦江大道西，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为2933.3平方米（合4.4亩），建设用地面积为2839.19平方米（合4.2589亩）。原规划方案于2018年11月报批，现开发单位因消防及供电需求申请调整规划方案。主要技术经济指标变化如下，原规划方案总建筑面积为8800.9平方米，其中计算容积率建筑面积为7084.4平方米，不计算容积率建筑面积为1716.5平方米，容积率为2.5,建筑密度为38.6%，绿地率28.1%，基底面积为1095.6平方米,小汽车停车位为58个（其中地面停车位26个，屋面停车位32个）。调整后总建筑面积为8959.9平方米，其中计算容积率建筑面积为7210.5平方米，不计算容积率建筑面积为1749.4平方米。容积率为2.54，建筑密度为41.2%，绿地率为28.1%，基底面积为1170.6平方米,小汽车停车位为58个（其中地面停车位26个，屋面停车位32个）。现给予公示（详见附图）。

　　具体调整如下：

　　（1）在商业首层增加进风、排风、排烟井；

　　（2）原首层至三层屋面停车场的钢结构楼梯调整为钢筋混凝土结构楼梯,增加二层和三层楼梯间；

　　（3）原地下负一层公建配电房调整至原方案预留公共配套设施用地处，增加一栋1层社会公共电房，面积为58.2平方米。   

　　二、公示时间：2021年9月30日－2021年10月14日。

　　三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　特此公示。

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号 联系人：吴小姐

　　业务咨询电话：0750-7812882

　　        恩平市自然资源局

　　2021年9月30日

　　 附件：1.原报批方案：恩平市恩城平石锦江大道西（顺景轩）规划设计方案（调整方案）.pdf

                     2.调整后方案：恩平市恩城平石锦江大道西（顺景轩）规划设计方案（调整方案）Model (1).pdf