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恩规公[2026]203号
各利害关系人：
本局收到广东昆诚投资有限公司报来关于幸福天玺湾规划设计方案（调整方案）的审核申请。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条有关规定，现将其进行公示。本次规划的主要内容如下（未尽事宜详见附图）：
幸福天玺湾位于恩平市恩城街道林语路2号（恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边C地块）、恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边D地块，现因项目发展需求，申请调整规划设计方案，主要调整内容如下：
一、恩平市恩城街道林语路2号（恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边C地块）取消东侧弱电机房；S5单体局部功能调整，建设规模调整为2832.53平方米，计容建筑面积调整为2860.77平方米；总平面图根据核定的建筑单体数据调整经济技术指标，调整后总建筑面积为59796.1平方米（其中计容积率建筑面积为51713.04平方米），建筑基底面积为15545.75平方米，绿地率为27.27%，建筑密度为34.24%，总户数为142户，地上停车位总数为168个，容积率为1.14。
二、恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边D地块总平面图主要调整建筑布局、建筑户型，地块内路网、绿化、停车位布局相应调整，调整后总建筑面积为51896.9平方米（其中计容积率建筑面积为51896.9平方米），建筑基底面积为20859.58平方米，绿地率为22.98%，建筑密度为42.21%，总户数为108户，地上停车位总数为228个，容积率为1.05。
三、调整后，恩平市恩城街道林语路2号（恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边C地块）、恩平市恩城街道石栏村委会石禾岭西边D两地块统筹后的建筑密度为39.39%，绿地率为25.04%。
凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出书面申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。特此公示。
附注：
1、本项目公示期限：2026年7月31日-2026年8月9日。
2、书面反馈意见通过信函提出。信函请邮寄至恩平市西门路18号恩平市自然资源局规划管理股。
3、有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址及提供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。
4、查询网址：http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
5、咨询电话：0750-7812882（办公时间）
恩平市自然资源局
2026年7月31日
恩平市政府门户网站