文本解读：《恩平市征收集体土地及青苗、附着物补偿办法》
政策原文：恩平市人民政府关于印发《恩平市征收集体土地及青苗、附着物补偿办法》的通知
（联系人：恩平市自然资源局张子成，联系电话：0750-7710183）
一、背景和意义
集体土地征收与补偿工作不仅事关本地区经济社会发展最长远、最根本的利益，还事关人民群众的切身利益，为保障集体土地征收补偿工作依法、平稳、有序开展，维护广大人民群众切身利益，保证征地工作顺利进行，根据有关法律法规，结合我市社会经济发展情况，制定《恩平市征收集体土地及青苗、附着物补偿办法》。
《恩平市征收集体土地及青苗、附着物补偿办法》的实施能有效衔接相关法律法规，进一步规范征地工作，增强征地补偿工作的可操作性，维护相关权利人的合法权益。
二、政策依据
1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）；
2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）；
3.《广东省土地管理条例》（2022年施行）；
4.《广东省人民政府关于调整一批省级行政职权事项的决定》（粤府〔2023〕68号）。
三、主要内容
主要包括5部分：
1.总则。阐述制定的目的依据、适用范围。
2.土地补偿费和安置补助费。明确土地补偿费和安置补助费标准依据，征收集体土地的土地补偿费、安置补助费按照恩平市现行有效的征收农用地区片综合地价进行补偿。
3.青苗及地上附着物补偿标准。明确征收农用地地上附着物和青苗补偿标准依据及适用范围，说明成片种植并间（套）种补偿办法及成片种植林木核定方式、需要搬迁清理的情况、地上附着物和青苗不予补偿的情况、个案评估适用情形、其他补偿标准和处理方式等。
4.其他补偿费。明确征地社保费标准及依据、留用地补偿办法、征收农村村民住宅补偿方式、民房搬迁补助标准、工业厂房和商业服务业搬迁及停产停业损失补偿标准、提前搬迁奖励标准及适用情形等。
5.附则。说明文件实施时间及其有效期限等。
6.附件。《恩平市征收农用地地上附着物和青苗等补偿标准》共14部分，包括稻田、甘蔗田、菜地及其他农作物地、山林地、果树、花卉苗圃地、零星树木、养殖水面、养殖水面附属设施、禽畜搬迁、地上附着物、迁坟、其他、相关概念释义或说明。
四、实施日期及衔接办法
《恩平市征收集体土地及青苗、附着物补偿办法》自2026年6月21日起施行，有效期至2031年6月20日。实施之日前，已完成签订青苗及地上附着物补偿协议的，仍按原补偿方案执行。
