恩规公[2025]352号 关于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二的规划总平面设计方案（调整方案）及单体设计调整的公示

公示书

恩规公[2025]352号

各利害关系人：

        本局收到恩平海富置业有限公司报来位于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二的规划总平面设计方案（调整方案）及单体设计调整的审核申请。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条有关规定，现将其进行公示。本次规划的主要内容如下（未尽事宜详见附图）：

        原规划方案于2024年8月已取得批复，其中1栋、2栋、3栋、地下室及总平方案已报建，现根据实际需要申请调整总平面和单体方案。具体调整为:

        总平面调整内容:

        总平面方案主要调整内容为：商业计容面积由804.7平方米整为799.5平方米，公建计容面积由1997整为2002.2平方米，总计容面积不变。绿地面积由2698整为2938.8平方米，绿地率由31.2%为34%，人均公共绿地由3.7平方米调整为3.4平方米。总停车位由227个，其中（地上车位28个，地下车位199）调整为（地上车位22个，地下车位205个）总车位数不变。

        （1）规划总平面图花园层车位布置调整,地面车位由28个调整为22个。    

        （2）规划总平面图绿化布局、面积调整，增加登高面绿化大样。

        单体建筑调整内容:

        （1）1栋、2栋、3栋公共电梯间的水、电、风井墙体布局调整。

        （2）1栋、3栋首层商铺的墙体布局调整。

        （3）2栋、3栋首层的公共服务设施用房墙体布局调整。

        （4）1栋与2栋之间的小区入口装饰构架调整。

        （5）1栋首层商铺与配电房墙体布局调整。

        （6）地下室车位布置调整，增加车位,地下车库车位由199个调整为205个；顶板层楼梯间屋面顶板调整，地下室面积不变。

        （7）以上单体调整内容不做涉及面积变化。  

        凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出书面申诉。逾期未提出的，视为放弃上述权利。特此公示。

        附注：

        1、本项目公示期限：2025年12月30日-2026年1月11日。

        2、书面反馈意见通过信函提出。信函请邮寄至恩平市西门路18号恩平市自然资源局规划管理股。

        3、有效反馈意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址及提供身份证明文件、相关利害关系人证明文件复印件，如反馈意见信息不准确或不完善无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

        4、查询网址：

        http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

        5、咨询电话：0750-7813872（办公时间）

恩平市自然资源局

2025年12月30日

附件：【批前公示】恩规公[2025]352号关于恩平市恩城飞鹅新区燕华广场F区1号之一、二的规划总平面设计方案（调整方案）及单体设计调整的公示.pdf