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茶坑村住宅用地位于恩平市恩城街道，项目为乡村建设民生保障项目。旨在解决城镇开发边界内土地资源紧张，农村宅基地供应缺口较大，导致部分村民长期无法解决住房问题。为保障项目用地需求，根据有关文件要求，由恩城街道办事处组织编制了《恩平市建设用地周转规模使用方案（茶坑村住宅用地）》，作为自然资源主管部门，现我局配合恩城街道办事处将方案进行公示，方案内容公示如下：
一、方案情况
本次落实地块位于恩平市恩城街道茶坑村，共涉及3个地块，总面积0.3837公顷。根据恩平市2020年国土变更调查成果，落实地块现状为农用地0.3811公顷，建设用地0.0026公顷。
调整前，落实地块规划用地用海类型为农用地0.2491公顷，建设用地0.0029公顷，未利用地0.1318公顷。调整后，落实地块规划用地用海类型为村庄建设用地0.3837公顷，均为农村宅基地。
项目符合《广东省自然资源厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》的第五种情形，根据项目建设需要在国土空间总体规划落实村庄建设用地规模0.3837公顷，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。
二、公示时间
2025年12月11日至2025年12月26日。
三、公示方式
（一）网上公示：恩平市自然资源局网站。
（二）现场公示：恩平市自然资源局、恩城街道办事处、茶坑村委会公告栏。
四、意见反馈方式
（一）邮政地址：
1.恩平市自然资源局：广东省恩平市西门路18号，邮编529400。
2.恩城街道办事处：广东江门市恩平市恩城街道锦安路1号，邮编529400。
（二）联系人：
1.恩平市自然资源局：陈先生，7820206
2.恩城街道办事处：司徒先生，7818223
特此公示。
附件：《江门市恩平市建设用地周转规模使用方案（茶坑村住宅用地）》草案附图.pdf
恩平市自然资源局
2025年12月11日
恩平市政府门户网站
