恩规公[2014]66号
为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恒大泉都修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》有关规定，现对相关事项公告如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市良西镇良东村委会
2、用地性质：商业、旅游、住宅用地
3、总地块规划用地面积：1907928.90平方米（2861.89亩）；其中：已征用地面积为1707983.4平方米，远期发展用地面积为199945.5平方米；
4、开发单位：恒大地产集团恩平有限公司
5、修建性详细规划调整说明：
规划用地面积为1907928.90平方米（2861.89亩），其中：已征用地面积为1707983.4平方米，远期发展用地面积为199945.5平方米；原方案主要经济技术指标：总建筑面积为2480087.61平方米（其中计容积率建筑面积1956622.19平方米）；综合容积率为1.03；建筑基底总面积为22856.99平方米；总建筑密度为11.98％；总绿地率为41.11%；建筑层数为地下1层，地上1—32层；总居住户数为16785户；停车位总数为17352泊（个）。（详见附图）
现开发单位根据项目发展需要，申请调整规划方案，调整后主要经济技术指标：总建筑面积为2355056.80平方米（其中计容积率建筑面积2047851.80平方米）；综合容积率为1.07；建筑基底总面积为245550.45平方米；总建筑密度为12.87％；总绿地率为41.11%；建筑层数为地下1层，局部2层，地上1—33层；总居住户数为25305户；停车位总数为13080泊（个）。（详见附图）
具体调整如下：
（1）371-373,378-381,436-447，453-472，544-546,560-564,578-583,586-592以及605-618栋低密度住宅取消地下室，单体型号由B1-2t调整为B1-2I(ep)；
（2）327-328,355-357，478-479以及542-543栋低密度住宅取消地下室，单体型号由B3-1t调整为B3-1I(ep)；
（3）316-326，387-396,473-477,480-482以及534-541栋低密度住宅取消地下室，单体型号由B3-2t调整为B3-2I(ep)；
（4）358栋低密度住宅取消地下室，单体型号由A4-2t调整为A4-2I(ep)；
（5）359栋低密度住宅取消地下室，单体型号由A5-2t调整为A5-2I(ep)；
（6）25#-26#、31#-35#、37-44#、46-51#、53-56#、58-64#、67-68#栋高层住宅，由原层数32层调整为33层；
（7）取消原规划中的养生中心及7栋风情酒店,仅保留8床德国风情酒店、8床西班牙风情酒店、10床美国风情酒店、7床美国风情酒店；
（8）原规划中的8国风情温泉馆调整规划，保留泰式、芬兰式、土耳其式、意式及日式温泉馆及其汤屋；
（9）原规划中的国际会议中心以及配套楼的规模进行调整，对应建筑面积相应调整；
（10）公建区增加以下公共建筑：800床酒店，酒吧街，商业综合体，商业街，美食街，楼巴及公交总站，商业楼以及医疗点与肉菜市场；
（11）增加温泉管网一次转输泵房。
注：停车位配比，低密度住宅按1泊（个）/户计算，洋房及公寓按0.45泊（个）/户计算，公建按100平方米/泊（个）车位计算。
二、公示时间：2014年8月13日－2014年8月27日。
四、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公告。
联 系 人：吴先生
咨询电话：（0750）7823076
恩平市城乡规划局
2014年8月13日
恩平市政府门户网站
