恩平市恩城小岛西片控制性详细规划批前公示82号

发布日期：2013-12-19

来源：恩平市政府门户网站

作者：

【字体：

大

中

小

】

公示说明

公示主体：规划编制单位申请恩平市恩城小岛西片区控制性详细规划审批，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法规要求，特进行批前公示以征求公众意见。

公示时间：2013年12月18日-2014年1月16日

审批单位：恩平市人民政府

项目名称：恩平市恩城小岛西片区控制性详细规划

项目位置：恩城小岛西片区位于恩平城区中部，片区北至古塔大桥，南至东君西路，东至恩东路，西至锦江河。

附注：

1、该图仅为批前公示示意图，根据公示反馈的有效意见进行相关审查后再决定是否采纳。

2、陈述申辩意见反馈方式：

（1）信函反馈意见请寄恩平市东华街6号，恩平市城乡规划局收

邮政编码：529400

（2）电话联系：（0750）7823076 吴先生

3、有效反馈意见时间：公示期间内；反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

规划方案简介

概况：恩城小岛西片区位于恩平市城区中部，片区北至古塔大桥，南至东君西路，东至恩东路，西至锦江河。规划片区总面积74.63公顷。其中城市建设用地61.64公顷，约占总用地面积的82.59%，水域用地12.99公顷，约占总用地面积的17.41%，主要是锦江河、公仔河水域。

功能定位：根据上层次规划，鉴于规划地段位于锦江河沿岸，南侧有公仔河流经，景观优美，自然条件良好，周边公共服务设施较为完善，适宜建设为具有滨水特色的城市办公、商业、居住区。

用地布局：规划地段西部，沿锦江河建设沿河商业区及办公区，规划地段中部，沿锦安街南侧建设为商业设施，其余地块规划为居住区，并配套广场和公园绿化，打造成为恩平城区的办公、商业、居住一体化的中心。

规模：规划地块面积74.63公顷，建设用地面积61.64公顷，主要为居住用地和商业服务业设施用地，其中居住用地面积30.41公顷，公共管理与公共服务用地面积8.76公顷，商业服务业设施用地6.09公顷。

道路交通规划：路网规划在上层次规划的基础上，结合现状的地形特征，在原道路基础上进行调整和优化，并对道路系统进行等级划分。规划以主、次干道为规划地块对外交通通道及区内交通骨架，支路为补充的城市道路网络布局。

公共设施规划：规划地段内公共服务设施以商业服务业设施和市政设施为主，包括市场、垃圾转运站等，基本满足地段内服务需求。