恩规公[2021]102号关于恩平市恩城小岛锦前街6号（华元尚居）规划设计方案（调整方案）的公示

发布日期：2021-11-09

来源：恩平市自然资源局

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　　我局收到广东华元置业有限公司报来关于恩平市恩城小岛锦前街6号（华元尚居）规划设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城小岛锦前街6号（华元尚居）规划设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城小岛锦前街6号。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：规划用地面积为2523平方米（合3.78亩）。

　　4、开发单位：广东华元置业有限公司。

　　5、规划设计方案简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城小岛锦前街6号，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为2523平方米。原规划方案于2021年4月已报建，现开发单位根据实际需要申请调整规划方案，主要技术经济指标调整如下：总建筑面积由原7305平方米调整为7331.8平方米（其中计容积率建筑面积由6256.2平方米调整为6266.2平方米，不计容积率建筑面积由原1048.8平方米调整为1065.6平方米），建筑密度由23.5%调整为24.0%，容积率为2.48，绿地率30.3%，总户数51个，停车位为52个（其中室外停车位34个，室内停车位18个）保持不变。现给予公示（详见附图）。

　　具体方案调整如下：

　　（1）调整1#住宅首层平面图室内外平台高差，由±0.000调整为-0.050以及架空部分柱位微调；

　　（2）修改1#住宅标准层平面图主卧1飘窗位置调整，空调机位装饰柱加粗，南侧卧室部分镜像调整,二层平面作相应修改；

　　（3）修改1#住宅屋面层平面图电梯机房调整；

　　（4）修改1#住宅外立面，立面装饰柱、飘窗位置等根据平面调整同步修改；

　　（5）修改2#住宅首层平面图轴号调整，结构柱微调，门厅侧面窗户取消；

　　（6）修改2#住宅二层平面图标高调整；

　　（7）修改2#住宅标准层平面图1号卧室、水井调整，厨房由开放式调整为封闭式，生活阳台门开启大小调整；

　　（8）修改2#住宅屋面层平面图电梯机房开门方向调整,面积微调；

　　（9）修改2#住宅外立面，立面装饰、门窗位置等根据平面调整同步修改；

　　(10)根据《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》，原1#楼建筑高度为50.8米根据消防高度更正为49.3米，原2#楼建筑高度为27.6米根据消防高度更正为26.1米。

　　二、公示时间：2021年11月10日－2021年11月19日。