恩规公[2021]89号关于恩平市恩城街道紫荆街3号（翡翠华府）规划总平面设计方案（调整方案）的公示

　　我局收到恩平市翠恒房地产有限公司报来位于恩平市恩城街道紫荆街3号（翡翠华府）规划总平面设计方案（调整方案）的审核申请。为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩城街道紫荆街3号（翡翠华府）规划总平面设计方案（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

　　一、项目概况：

　　1、项目区位：恩平市恩城街道紫荆街3号(恩平市恩城碧桂园北边地块四、地块五)。

　　2、用地性质：商住用地。

　　3、用地规模：108137.61平方米（162.2064亩）。

　　4、开发单位：恩平市翠恒房地产有限公司 。

　　二、调整简况说明：

　　该项目位于恩平市恩城街道紫荆街3号(恩平市恩城碧桂园北边地块四、地块五)，规划用地性质为商住用地，总地块规划用地面积为108137.61平方米（合162.2056亩）。现建设单位因发展需要申请对2020年8月报批的规划设计方案进行调整，其中恩平市恩城碧桂园北边地块四整体已完成报建，本次调整主要涉及恩平市恩城碧桂园北边地块五。现给予公示（详见附图）。  

　　具体调整如下（详见附图）： 

　　(1)本次调整主要涉及地块五布局调整，原由2栋32层住宅楼、1栋30层住宅楼、8栋17层住宅楼、1栋2层含社区公共服务用房、物业服务用房以及商铺、2栋电房的配套用房组成,现布局调整为由4栋18 层住宅楼(含物业服务用房)、3栋33层住宅楼、1栋31层~32层住宅楼（含社区服务用房）、1栋1层商铺及2栋电房组成；

　　(2)U3地下车库已于2018年2月办理建设工程规划许可证，现对U3地下车库建筑面积进行调整，建筑面积由26834.2平方米调整为16213.2平方米；

　　(3)园林景观绿化、小区道路、消防登高面等也作相应调整；

　　(4)主要技术经济指标调整如下：总建筑面积由原339874.6平方米调整为330886.8平方米（其中计容积率建筑面积270339.6平方米调整为270340.1平方米，不计容积率建筑面积由原69535平方米调整 为60546.7平方米），基底面积由原17870.7平方米调整为16852.8平方米，建筑密度由16.5%调整为15.6%，户数原为2418户调整为2412户，绿地率30.2%调整为30.1%，停车位由原2431个调整为2427个(其 中地上停车位由325个调整为601个，地下停车位由2106个调整为1826个),容积率为2.5保持不变。

　　三、公示时间：2021年10月9日－2021年10月18日。

　　四、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。 

　　六、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。 

　　特此公示。 

　　联系地址：恩平市恩城西门路18号

　　业务咨询电话：0750-7812882  联系人：吴小姐       

　　恩平市自然资源局

　　2021年10月9日

　　附件：

　　原方案：恩平市恩城街道紫荆街3号（翡翠华府）规划总平面设计方案.pdf

　　调整后方案：恩平市恩城街道紫荆街3号（翡翠华府）规划总平面设计方案（调整方案）.pdf