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我局收到恩平市锦桥房地产开发有限公司报来位于恩平市锦城御苑总平面规划设计方案(调整方案)的审核申请。为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市锦城御苑总平面规划设计方案(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定,现对相关事项公示如下:
一、项目概况:
1、项目区位:恩平市平石飞鹅塘望天堂。
2、规划用地性质:商住用地。
3、用地规模:46389.5平方米(69.5843亩)。
4、开发单位:恩平市锦桥房地产开发有限公司。
5、项目简况说明:
该地块位于恩平市平石飞鹅塘望天堂,规划用地性质为商住用地,规划用地面积为46389.5平方米(69.5843亩)。现开发单位因发展需要,再次申请对恩平市锦城御苑总平面规划设计方案进行调整。本次调整主要建筑物为13栋(商住楼)。
2012年5月原报建规划方案建筑布局主要由地下二层停车库、地上32栋6~27层住宅楼及1栋12层商业办公楼组成。综合技术经济指标:总建筑面积为158864.09平方米,其中计容面积为139168.5平方米,不计容面积为19695.59平方米;建筑基底面积为11646.53平方米;建筑密度为25.2%;容积率为3.0;绿地率为40%;户数为959户(大户型)/1572户(小户型);机动车停车位955个(其中地下停车位499个,地上停车位456个);(详见附图)
2017年该项目已建成方案A1~A6、B1~B5、C1~C2、D1~D3、E1~E2、F1~F2、G1~G4、H1~H4、J1~J2、M1~M2共32栋6~27层住宅楼及地下二层停车库,剩余1栋12层商业办公楼尚未建成。其中现状已建建筑物的综合技术经济指标:总建筑面积为149075.31平方米,其中计容面积为130919.27平方米,不计容面积为18156.04平方米;建筑基底面积为10629.78平方米;建筑密度为22.9%;容积率为2.82;绿地面积为16296.41平方米,绿地率为35.1%;户数为957户;机动车停车位594个(其中地下停车位451个,地上停车位143个)(详见附图);该现状方案已于2017年9月20日-2017年9月29日按法定程序进行公示,公示期间未收到反馈意见及建议;
现建设单位再次申请调整方案,拟将原12层商业办公楼调整为16层的商住楼。调整后综合技术经济指标:总建筑面积为158685.9平方米,其中计容面积为139022.7平方米,不计容面积为19663.2平方米;建筑基底面积为11416.5平方米;建筑密度为24.6%;容积率为3.0;绿地面积为16302.2平方米,绿地率为35.1%;户数为1033户;机动车停车位677个(其中地下停车位451个,地上停车位226个)(详见附图);现给予公示。
具体调整如下:
(1)建筑布局调整:原报建12层商住楼调整为16层商住楼;
(2)户数调整:原规划方案户数为957,现拟新增76户,调整为1033户;
(3)车位调整:原规划方案车位数共594个,拟新增车位79个,调整为677个;
二、公示时间:2020年10月21日-2020年10月30日。
三、公示地点:恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡与以上申请事项之间有利害关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址:恩平市恩城西门路18号 联系人:吴小姐
业务咨询电话:0750-7812882
恩平市自然资源局
2020年10月20日
附件: