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为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市良西镇良东村委会地块29-34修建性详细规划（调整方案）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市良西镇良东村委会地块29-34。
2、用地性质：商业、旅游、住宅混合用地。
3、用地规模：348516.90平方米（合522.78亩）。
4、建设单位：恒大地产集团恩平有限公司。
5、修建性详细规划调整说明：
该项目位于恩平市良西镇良东村委会地块29-34，规划用地性质为商业、旅游、住宅混合用地，规划用地面积为348516.90平方米（合522.78亩），建设用地面积为348516.90平方米（合522.77亩）。2018年11月批复方案建筑布局主要为52栋低层住宅、52栋17-33层的高层住宅（洋房）、6栋12-22层公寓、11栋配电房、1栋消防控制室及1栋幼儿园，主要技术经济指标：总建筑面积为880597.8平方米，其中：计容积率建筑面积为697033.8平方米（其中：低层住宅建筑面积为34344.0平方米，高层住宅（洋房）建筑面积为536486.5平方米，公寓（商业）面积为120681.3平方米，公建配套建筑面积为5522.0平方米），不计容积率建筑面积为183564.0平方米，建筑基底面积为45633.80平方米，绿地面积为105640.1平方米，建筑密度为13.0%，容积率为2.00，绿地率为30.3%，居住户数为10133户（其中：低层住宅176户，高层住宅（洋房）7941户，公寓（商业）2016户），停车位5730个(高层住宅（洋房）车位按100平方米0.8个车位配比,合计4304个；公寓（商业）及公共服务设施机动车位按100平方米1个车位配比,合计1250个；低层住宅按每户1.0个车位配比,合计176个）。
现开发单位因项目发展需要，申请调整方案，调整后规划方案建筑布局主要为52栋低层住宅、52栋17-33层的高层住宅（洋房）、6栋12-22层公寓、13栋配电房（增加电房12、电房13）、1栋消防控制室及1栋幼儿园，调整后主要技术经济指标：总建筑面积为880597.8平方米，其中：计容积率建筑面积为697033.8平方米（其中：低层住宅建筑面积为34344.0平方米，高层住宅（洋房）建筑面积为535990.3平方米，公寓（商业）面积为120681.3平方米，公建配套建筑面积为6018.2平方米），不计容积率建筑面积为183564.0平方米，建筑基底面积为46130.0平方米，绿地面积为105228.8平方米，建筑密度为13.2%，容积率为2.00，绿地率为30.2%，居住户数为10133户（其中：低层住宅176户，高层住宅（洋房）7941户，公寓（商业）2016户），停车位5730个(高层住宅（洋房）车位按100平方米0.8个车位配比,合计4304个；公寓（商业）及公共服务设施机动车位按100平方米1个车位配比,合计1250个；低层住宅按每户1.0个车位配比,合计176个）；现给予公示。(详见附图）
具体调整内容如下：
1、A3-1号楼北侧增加电房13，A73号楼西北侧增加电房12；
2、A3-1号楼南侧地下室出入口3位置调整到电房13北侧。
3、计容积率建筑面积中：高层住宅（洋房）建筑面积由536486.5平方米调整为535990.3平方米，公建配套建筑面积由5522.0平方米调整为6018.2平方米、公寓（商业）面积、低层住宅建筑面积保持不变；建筑基底面积由45633.8平方米调整为46130.0平方米，绿地面积由105640.1平方米调整为105228.8平方米，建筑密度由13.0%调整为13.2%，绿地率由30.3%调整为30.2%，总建筑面积为880597.8平方米（其中：计算容积率建筑面积为697033.8平方米，不计容积率建筑面积为183564.0平方米），容积率为2.00，居住户数为10133户，停车位5730个均保持不变。
二、公示时间：2020年1月14日－2020年1月23日。
三、公示地点：恩平市自然资源局信息栏、项目现场、网上公示网址:http://www.enping.gov.cn/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。
四、凡与以上申请事项之间有利害关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
五、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系人：梁先生
联系地址：恩平市恩城西门路18号
咨询电话：（0750）7823076
恩平市自然资源局
2020年1月13日
（公示期已过，删除附件）
