关于《恩平市预留城乡建设用地规模使用审批表（海德堡啤酒小镇等两个项目）》的批后公告

关于《恩平市预留城乡建设用地规模使用

审批表（海德堡啤酒小镇等两个项目）》

的批后公告

       《恩平市预留城乡建设用地规模使用审批表（海德堡啤酒小镇等两个项目）》已经江门市自然资源局批准，按照《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划预留城乡建设用地规模使用方案编制技术指南（试行）〉的通知》（粤国土资规划发〔2018〕64号）以及《广东省自然资源厅关于明确预留城乡建设用地规模使用有关事项的通知》（粤自然资函〔2020〕166号）等文件规定，现将该落实方案有关事项公告如下：

      一、预留规模落实的原因

      因恩平市城镇化发展较快，而在现行规划中部分用地规划为农用地、未利用地，不符合当前城镇、村发展的实际需求；项目的用地需求量增大，城乡建设用地存量规模不足，因此需要通过预留城乡建设用地规模落实，落实建设用地布局，以适应社会经济发展和城镇、村建设对用地不断变化的需求。

海德堡啤酒小镇项目、海德堡精酿啤酒生产项目已列入恩平市“十四五”规划重大项目。海德堡啤酒小镇项目建设内容包括主题休闲公园、高端精品酒店、购物中心、商业街、啤酒博物馆、啤酒广场、住宅等，拟建设成为以德国啤酒文化为主题兼融温泉文化的文旅风情小镇，该项目有利于加快恩平市当地食品饮料行业的高质量发展，有效促进产城融合；海德堡精酿啤酒生产项目主要建设内容包括新建酿造综合楼、室外发酵清酒罐区、麦芽筒仓、废麦糟，废酵母、废硅藻土及碱罐、冷冻站、污水处理（含废弃物间）、办公及食堂、倒班楼等，全部建成投产后规模达到年产30万吨的海德堡精酿啤酒生产线，该项目有利于抢抓大湾区建设的战略机遇，壮大恩平市食品饮料产业规模，促进恩平市经济快速发展。以上两个项目均符合法律法规和政策规章的适用范围，符合国家战略和土地利用管理政策，符合预留规模使用的要求。

      二、落实范围和土地调控指标变化情况

      本次预下达城乡建设用地规模落实方案将位于恩平市东成镇石岗村、东新村、金坑村共55.1087公顷落实地块的规划用途（农用地、交通水利用地及其他建设用地、其他土地）调整为城乡建设用地。预留规模落实后，恩平市耕地保有量不减少、永久基本农田保护面积不变，建设用地总规模、城乡建设用地规模及城镇工矿用地规模均增加55.1087公顷。

      三、批准机关、时间

      2021年3月25日，经江门市自然资源局批准《恩平市预留城乡建设用地规模使用审批表（海德堡啤酒小镇等两个项目）》，编号：4407852020002。

      附件：恩平市落实地块土地利用现状图、规划图（落实前、落实后）02批后公告附件.pdf

恩平市自然资源局

2021年3月25日