《恩平市燕华广场片区控制性详细规划》 通过审批

　　《恩平市燕华广场片区控制性详细规划》已经编制完成，并于2019年10月16日经恩平市人民政府审批通过（恩府办函[2019]952号）。

　　一、规划范围

　　本次规划范围北至园丁街、上牛栏村，南至锦江河，东至锦江大道，西至飞鹅东路、美华西路。规划范围总用地规模为 232.53ha。

　　二、 发展目标

　　依托良好的城市建设基础与山水生态底蕴，通过城市环境更新与设施配套完善，把规划区 建设成为综合性 的品质生活之区。

　　三、 发展定位

　　（1）恩平综合服务之区

　　依托众多市级行政管理部门的行政服务功能，以邻近大专院校、中小学与幼儿园的优势条件，为恩平市民提供良好的综合服务；延续恩城新平北路商业带，与规划区西部的鳌峰商贸中心、东部的锦江新城北区商贸中心，共同打造恩平市的高尚商业区，共同提升本区商业活力。

　　（2）恩城品质生活之区

　　通过城市居住环境的提升与公共开放空间的打造，充分挖掘大松岭山与锦江河的生态景观价值，提升市民生活品质，把规划区建设成为恩平水绿交融共生、人文多元和谐的宜居休闲之地。

　　四、功能结构

　　根据《恩平市城市总体规划（2011-2035）》，以及结合恩平市现状条件，对规划区进行整体布局，形成 “一核 四 轴 三 组团”的空间结构。

　　“ 一核”： ： 大松岭 体育 公园 生态绿核。以大松岭体育公园为核心区，依托良好的生态环境基础，对中心城区山丘林地进行改造升级，配套文化娱乐和文化休闲设施，打造成为“宜游”的区域。

　　“ 四轴 ”：指沿新平北路、南华街、荣誉市民大道（沿江路）的 东西发展轴，以及沿锦江大道形成的 南北发展轴。功能轴依次串联规划区的行政、金融、商购、文化、休憩等功能区，层次清晰，布局紧凑，也是整个城市的核心轴线。城市景观轴与功能轴有机结合，使中心区整体结构更加丰富多彩，有机统一，更具凝聚力

　　三 组团”：指由交通性干道和生活性干道分割形成三个功能组团，包括 北部生态居住组团、中部综合服务组团、南部滨江居住组团 。

　　五、分期建设规划

　　按照充分衔接土规、发挥现有基础、环境建设先行、重点突出的原则，分近期（2018-2020）、中期（2021-2025）、远期（2026-2035）三期进行开发建设。其中，近期、中期建设（至 2025 年）需要与《恩平市土地利用总体规划（2010-2020）》进行充分衔接。

　　（1）近期启动期

　　近期重点完善基础设施建设，改善规划区内交通设施，疏通部分道路；建设大松岭体育公园配套，为城区的发展提供新的活力和亮点。

　　（2）中期主导期

　　中期随着景区及配套的完善，对老城区的道路进行提升和改造，加强主干道的建设，使老城区、城中村与周边联系更加紧密和便捷。建设广场和部分绿地，为市民提供更加丰富的活动空间，提升城区生活品质，打造宜居宜业城市。

　　（3） 远期完善期

　　远期随着老城区、城中村的发展及更新改造，引入提升规划区内品质项目，全面开发和提升景区核心区周边用地，极力提升塑造老城区服务业高地与生态型居住形象。