恩平市君堂镇总体规划（2018-2035年）草案公示

按照城市规划工作安排，君堂镇人民政府组织编制完成了《恩平市君堂镇总体规划（2018-2035年）》的草案。依照《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对相关事项进行公示。

凡是对规划草案内容有意见与建议的，依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，可在公示之日起三十日以内通过以下方式向本镇提出申述，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

邮寄：恩平市君堂镇江洲圩翠堤路1号    君堂镇人民政府   城镇建设管理与环保办公室

      联 系 人：冯小姐

      咨询电话：0750-7176311

君堂镇人民政府

2019年3月12日

恩平市君堂镇总体规划（2018-2035年）草案简介

1、规划年限：2018—2035年，近期为2018—2025年；远期为2026—2035年。

2、城镇化水平及规模

城镇化水平：至2025年规划总人口5.4万人，城镇化水平达到40%；至2035年规划总人口7.2万人，城镇化水平达到60%。

用地规模：至2035年城乡居民点建设用地规模控制在806.87公顷以内，其中城镇建设用地约385.46公顷，村庄建设用地约421.41公顷。

3、村镇体系规划

镇域村镇职能等级形成以君堂镇区为核心，中心村、基层村围绕镇中心区发展的村镇体系空间结构。

一级（镇区）：君堂圩、江洲圩及堡城村

二级（中心村）：清湖村、新塘村、永华村、中安村、黎塘村

三级（基层村）：西园村、平安村、新君村、塘库村、大湾村、琅哥村、东北雁村、太平村、沙岗村、潢步村、杨屋村、石潭村

4、城镇空间结构与用地布局

（1）规划结构

镇域规划结构为“一主一副、两轴四片”的空间结构。

一主一副：一主指君堂镇区中心；一副指镇区南部的产业园区。

两轴四片：两轴指325国道的城镇发展主轴与S297省道城镇发展次轴。四片包括北部田园生态片区、中部乡村优化片区及乡村休闲片区、南部自然生态片区。

（2）总体用地布局

1）工业用地布局：集中分布在镇区西部以及南部产业园区内。

2） 居住用地布局：居住用地主要分布在镇区中部与东部，产业园区东部。

3）商业用地布局：商业用地主要沿G325国道、锦江河北岸以及新君堂大桥南侧往开春高速方向进行布置。

4）村庄用地布局：分为城中村和郊区村。

（3）三区三线  

“三区”包括城镇空间、农业空间、生态空间三类空间。“三线”指生态保护红线、永久基本农田保护红线和城镇开发边界三条刚性管控线。

城镇空间：主要为镇中心区以及南部产业园区。

农业空间：主要包括永久基本农田、一般农田等农业生产用地以及村庄等农村生活用地。

生态空间：包括锦江河、太平河、流经镇域的河流、寮洞水库、大坑水库、恩开水库等小型水库以及南部的林地等森林空间

5、镇中心区规划

（1）用地发展方向

主要发展方向为依托锦江河，沿河流北侧向东发展，通过镇区的升级调整，营造君堂城镇之心。

（2）用地布局

居住用地布局：借助滨水资源，改变临路发展态势，向沿河发展转变，居住用地主要沿锦江河北侧布置，拓展新的居住区开发，建设宜居家园。  

公共服务设施用地布局：商业服务业设施主要沿325国道、翠堤路布置。旅游服务设施主要依托锦江河发展，主要建设酒店餐饮等旅游服务设施。

工业用地布局：加强工业集聚发展，工业用地主要布置在镇区西侧。

6、道路系统规划

（1）对外区域交通

规划形成“三横三纵”的对外交通路网系统，加强君堂镇与恩城街道、牛江镇、沙湖镇、开平市、阳春市等周边区域的联系，通过对外交通与粤港澳大湾区核心城市建立便捷的交通联系。

三横：包括G325国道、开恩快速、沈海高速，联系君堂镇与恩城街道以及开平市。

三纵：包括开春高速、S297省道、X558县道，快速的联系市内的恩城街道牛江镇、沙湖镇以及市外的开平市、阳春市。

（2）镇区交通

镇区道路形成“两横四纵”的路网结构。

两横：即G325国道与规划二路组成的东西向交通联系。

四纵：即由规划一路、规划三路（S297省道）、规划五路和规划六路组成的南北向交通联系，承担江洲圩与君堂圩一河两岸的往来交通，以及镇区和产业区之间的交通联系。

5、公共服务设施规划

保留原有江洲中学、独醒中学、君堂中学小学、大江中心小学、扩建堡城小学，规划新建1所九年一贯制学校；结合产业园区的布局，于产业园区新增1处文化设施；扩建原君堂卫生院与江洲卫生院，于产业园区新增1处医疗服务设施；沿锦江河北岸新增1处体育设施用地。扩建君堂镇敬老院。完善农贸市场、产业配套服务业设施、商贸物流服务设施等。

7、公用设施规划

给水工程规划：由恩平市供水有限公司水厂供水，远期供水规模37万m³/d。

污水工程规划：扩建君堂镇污水处理厂，规划规模为0.7万m³/d。规划新建产业园区污水处理厂，规划规模为0.3万m³/d。

电力工程规划：保留现状110kV君堂变电站；规划新建产业园区110kV产业园变电站（规划容量3×4万kVA）

电信工程规划：预测全镇主线容量合计约2.4万线。全镇合计新建、保留及改造58座通信基站。

燃气工程规划：沿325国道规划新增君堂天然气调压站。

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