民生无小事，住房问题，更是百姓心中的头等大事。为解决还款解押、涉及部门多、所需材料杂、审批程序多等二手房交易难题，恩平市自然资源局积极推行“带押过户”，为群众买卖二手房疏通堵点，全面提升二手房的交易办理效率。截至目前，我市常态化开展“带押过户”服务，办理二手房“带押过户”业务220多宗，涉及贷款金额达1亿元。

（首笔二手房“带押过户”不动产登记）

　　所谓“带押过户”，是指对存在抵押的不动产需要上市交易的，卖方可不先归还原有房贷就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，金融贷款优先偿还卖家原有房贷。

　　与传统的二手房交易模式相比，“带押过户”模式免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，打通了公积金管理局、商业银行、不动产登记中心、税务等部门的业务联办，减轻了原房主筹钱还款的压力，使交易资金更安全、交易成本更节约、交易流程更便捷。

（基本流程图）

　　推行“带押过户”，是恩平市自然资源局持续优化营商环境、切实为民办实事的一项务实举措。今后，恩平市自然资源局将协同各部门，进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作，全面推行同行、跨行间的“带押过户”业务，实现二手房交易“带押过户”常态化、全覆盖，让更多企业和群众享受到“带押过户”政策带来的实惠和便利。