恩平市大槐镇农村集体资产交易中心受广东省大槐华侨农场的委托，定于 2024 年 9 月 9 日 10 时于恩平市大槐镇农村集体资产交易中心对 大槐镇石坳村委会果场土地承包经营权 进行招投标，本项目采用现场竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：园地 496.70亩（具体以实际测量为准） 

　　2、标的物所在位置：石坳村委会果场地（后背山、区部山、菜地、大狗岭、长山西面、1号山、4号山、5号山、6号山、及2号山东面）详见图示。

　　3、出租的起止期限：自签订合同之日起30年。

　　4、交易底价：260元/亩，129142元/宗/年，每次举牌递增10000元 。

　　5、租金递增方式：每5年递增5%       

　　6、租金收取方式：第一期租金在合同签订后5日内一次性支付第1至10年租金；第11年起在每年的10月前按年缴纳，先缴后用。实际按具体成交价计算。

　　7、竞投保证金：300000 元整（大写：叁拾万元 ）                              

　　8、合同履行保证金：100000元整 （大写：壹拾万元 ）                 

　　9、资产使用范围：乡村振兴（现代化农业种植），土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围，不得从事违法、有污染的行业，不得从事养殖业，严禁开挖鱼塘。租赁期间，严禁经营一切违法违规项目和行业，不能建房及其他用途。如改需变土地现状，必须在国土部门办理申报相关手续。本次发包根据土地承包法规定的承包经营年限、范围，如与法律相抵，本次经营权发包合同按法律执行，有变化，按相关规定执行。

　　10、经济补偿款：中标方需在《合同》签订之日起3日内一次性支付400万元整（大写：肆佰万元整）经济补偿款给原承包方。

　　11、管理费：每年10000元管理费，中标方需在每年9月30日前向恩平市大槐镇石坳村委会支付当年的10000元管理费。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。

　　三、本次项目采用 现场举牌竞价 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、领取资料

　　竞投人（单位）可于 2024 年  8 月 30 日至 2024 年 9 月 5  日（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到  恩平市大槐镇农村集体资产交易中心 索取竞投详细资料。

　　五、提交资料

　　竞投人（单位）必须在  2024年 9 月  5  日下午5：00前提交以下资料到 恩平市大槐镇农村集体资产交易中心 ：

　　（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

　　（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在 2024 年 9 月  5  日下午5:00前：将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：账户名称：  恩平市大槐镇财政结算中心  ，账号： 100085657610010001 ，开户银行： 中国邮政储蓄银行恩平市大槐支行 。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：  大槐镇石坳村委会果场土地承包经营权竞投保证金。

　　（3）《项目投资意向书》。

　　六、实地查看

　　本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于  2024  年 9 月  9  日  10  时前，携带相关资料到  恩平市大槐镇农村集体资产交易中心 现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投保证金凭证；

　　（3）竞投资格确认书；

　　（4）《项目投资意向书》。

　　八、联系方式

　　恩平市大槐镇农村集体资产交易中心

　　联系人：叶小组         联系电话：0750-7276348 

　　联系地址：恩平市大槐镇“三资”管理办公室  

　　恩平市大槐华侨农场办公室   

　　联系人：张小姐          联系电话：0750-7276499

　　联系地址：  恩平市大槐华侨农场办公室  

恩平市大槐镇农村集体资产交易中心

2024年8月29日