恩城中心城区将开出“五朵金花”

示范区内私房建设，建筑风格要统一

百灵仔小区建筑风格  （图片由恩平市城乡规划局提供）

将军咀小区建筑风格  （图片由恩平市城乡规划局提供）

大北小区建筑风格   （图片由恩平市城乡规划局提供）

青云小区建筑风格   （图片由恩平市城乡规划局提供）

 
大塘小区建筑风格   （图片由恩平市城乡规划局提供）

    江日报讯 （记者/胡伟杰） 恩平市日前向公众公示了一张城市建设规划蓝图——在中心城区规划建设“五朵金花”。据悉，该规划目前已获审议通过，并计划于10月21日起开始实施。

　　在恩平城区，一大片的自建房无序、杂乱地分布在城市建成区中，未能形成良好的城市景观。恩平要想重新树立城市形象，发展成为“山水园林城市”，必须对自建房建设进行规划控制。“城市金花”的概念在这样的背景下应运而生。

　　“城市金花”的构思，就是通过出台标准的自建房建设样式，引导中心城区范围内的自建房形成统一协调的建房风格，将原来随意、无序的自建房建设逐步控制为统一、协调的城市居住区，在中心城区内形成数处城市景观良好的自建房小区，形如金花般镶嵌在恩平的城市中间。

　　由于恩平市大部分自建房小区目前已基本建设完成，百灵仔小区、将军咀小区、大北小区、青云小区、大塘小区等几个自建房小区目前建成的建筑较少或仍处于控制建设的状态，因此，上述五个小区将作为“城市金花”示范区，称之为“五朵金花”。而其他已建成建筑较少但规模不大的自建房小区将参考临近的“城市金花”建筑风格进行控制。

　　据恩平市规划部门有关负责人介绍，经多次现场调研，该局目前已经按照“与现状协调、坡屋顶设计、造价可操作”原则，提出了百灵仔小区、将军咀小区、大北小区、青云小区、大塘小区“五朵金花”的具体建筑风格方案，并进行了公示。在“五朵金花”区域范围内的自建房，需按照各小区相对应的建筑风格进行建造，不硬性规定和设计100%相同，但基本风格必须要相协调，如楼顶必须建成坡顶，同一小区建筑色彩要统一等。

　　根据记者获得的最新消息显示，恩平将于10月21日起开放恩城百灵仔小区、将军咀小区、大北小区、青云小区、大塘小区五个控制小区的私房报建。上述控制小区的私房建设必须符合《恩平市中心城区私房建设控制——“五朵金花”建筑风格实施办法（试行）》的相关规定，否则不予报建。

　　百灵仔小区建筑风格

　　该片区面积约183.02亩，现大部分为未建设用地，锦江河对岸建有锦绣嘉园、碧桂园等大型居住小区，其中碧桂园别墅区以蓝色屋顶为主，规划建议百灵仔小区以碧桂园建筑风格为参照，对该片区私房建设进行统一规划控制管理。

　　屋顶采用坡屋顶配蓝色西瓦；

　　外墙采用浅杏色方砖，并于屋檐、顶层梁底、临街阳台压顶及梁面处做二级墙体同类色装饰线条、临街各层房间窗组合做统一色装饰线条；

　　窗框采用绿灰色铝合金透明玻璃窗。

　　将军咀小区建筑风格

　　该片区面积约43.15亩，现大部分为未建设用地，周边建设程度较高，规划建议将军咀小区以周边已建的建筑风格为参照，对该片区私房建设进行统一规划控制管理。

　　屋顶采用坡屋顶配砖红色西瓦；

　　外墙采用浅杏色条砖，并于屋檐、顶层梁底、临街阳台压顶及梁面做二级深杏色装饰线条、临街各层房间窗组合做统一深杏色装饰线条框；

　　窗框采用炭灰色铝合金透明玻璃窗。

　　大北小区建筑风格

　　该片区面积约27.78亩，面积较小，规划建议大北小区以周边已建的建筑风格为参照，对该片区私房建设进行统一规划控制管理。

　　屋顶采用坡屋配顶紫色西瓦，顶层露台配小屋檐紫色西瓦；

　　外墙采用浅黄色外墙条砖，首层临街挑檐于梁位做土黄色腰线，阳台压顶及梁面做二级装饰土黄色线条、临街各层房间窗组合做统一装饰线条框面涂土黄色涂料或条砖，屋檐口均做三级白色线条；

　　窗框采用炭灰色铝合金透明玻璃窗。

　　青云小区建筑风格

　　该片区面积约200.8亩，现大部分为未建设用地，周边建设程度较高，规划建议青云小区以周边已建的建筑风格为参照，对该片区私房建设进行统一规划控制管理。

　　屋顶采用坡屋顶配橙黄色西瓦，顶层露台配小屋檐橙黄色西瓦；

　　外墙采用浅杏色方砖，局部做白色外墙涂料，首层柱脚贴墨绿色仿石砖，首层挑檐做三级装饰线条面涂白色外墙漆，屋檐口做一级线条面涂白色涂料；

　　窗框采用绿灰色铝合金透明玻璃门窗。

　　大塘小区建筑风格

　　该片区面积约33.18亩，该片区大部分为未建设用地，西北面建有锦江花城等居住小区，其中锦江花城是以浅灰红色墙，砖红色屋顶为主，规划建议该片区以锦江花城建筑风格为参照，对该片区私房建设进行统一规划控制管理。

　　屋顶采用坡屋顶配砖红色西瓦；

　　外墙采用浅杏色条砖，并于屋檐、顶层梁底、临街阳台压顶及梁面做二级深杏色装饰线条、临街各层房间窗组合做统一深杏色装饰线条框；

　　窗框采用炭灰色铝合金透明玻璃门窗。