恩平市恩城街道小岛社区居委会绿岛华庭28-33号卡位招租招标公告
我中心（项目受托人）受小岛社区居民委员会（项目委托人、出租人）的委托，定于2014年2月19日上午9:30时于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。
一、项目基本情况
1.项目标的物：恩平市恩城锦安路72号绿岛华庭28-33号卡位，总面积332.76平方米，6个卡位已间墙分开（详见附图）。
2.标的租赁期限：2014年3月1日起至2024年2月29日止，共10年。
3.标的用途：经营服务业、加工制造业，但不得安装使用有噪音污染的各种车床、机械；不得主营餐饮和酒吧，可以经营环保的西餐厅。所有生产经营活动必须符合环保要求。承租后，可拆分墙体，但要提前知会小岛社区居委会和绿岛华庭物业管理机构并同意。总承包后，可以分租，但不能整体转租。
4.租金及支付方式：租金为分期租金，第一期从2014年3月1日起至2017年2月28日止，第二期从2017年3月1日起至2019年2月28日止，第三期从2019年3月1日起至2024年2月29日止。中标者的最终出价即为第一期的月租金；第二期月租金在第一期月租金的基础上增加5 %，第三期月租金在第二期月租金的基础上增加 10 %。每年承租款分两次缴付，每年3月1日和7月1日之前以现金或银行转账形式向出租人分别缴付半年期承租款。合同签订时，即支付第一期半年期承租款。
5.履行合约押金：30000元整(叁万圆整)，签订合同时由承租人缴付给出租人。
6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内（2月下旬）。
7.合约期间，所有房屋使用税和土地使用税等税费均由承租方支付；房屋的维修、消防通道和设施设备、安全生产的投入全部中标人负责支付。
二、招标方式
本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。
投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每月20000元整（贰万圆整），每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增300元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。
三、投标准入条件
1.中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
2.有意投标者需缴纳投标保证金20000元整，以取得投标资格。招投标结束后，中标者的投标保证金转为履行合约押金，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。
四、投标承租流程
1.领取资料
有意者可于2014年1月14日至2014年2月18日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。
2.实地了解项目标的
请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。
3.缴纳投标保证金
有意投标者须于2014年2月18日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。
收款人户名：恩平市恩城街道办事处小岛社区居民委员会
收款人账号：2012009009024950742
收款人开户行：中国工商银行江门恩平支行
4.投标报名
有意投标者须于 2014年2月18日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。
5.投标
经确认具备资格的投标人请于2014年2月19日上午9:30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。
（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；
（2）投标委托书（如委托他人投标的）；
（3）投标保证金凭证；
（4）投标资格确认书。
6.签约
经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。
五、联系方式
（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内
联系人：陈健豪
联系电话：0750-7823018
（2）项目委托人：恩平市恩城街道小岛社区居民委员会
地址：恩平市恩城锦安街22号
联系人：陈广灵、宋国汉
联系电话：0750-7816346
恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
二〇一四年一月十五日
