关于恩平市恩城西门社区居委会荣华街富泽园E座首层铺位招租招标公告
恩城街道办事处农村集体资产交易中心
[2013]第二十七期
关于恩平市恩城西门社区居委会荣华街富泽园E座首层铺位
招租招标公告
我中心（项目受托人）受恩城西门社区居委会（项目委托人、出租人）的委托，定于2013年9月27日上午09:30 ，于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。
一、项目基本情况
1.项目标的物：恩平市荣华街富泽园E座首层铺位，共3卡门面，面积约100平方米。
2.标的租赁期限：2013年11月1日起至2019年10月31日止，共6年。
3.标的用途：经营商业。
4.租金及支付方式：租金为分期租金，两年为一期，共三期，通过银行存款转账或现金支付；按每三个月一次交上期款，由承租方每季度首日以前向出租方支付租赁金。第一期从2013年11月1日起至2015年10月31日止，第二期从2015年11月1日起至2017年10月31日止，第三期从2017年11月1日起至2019年10月31日止。中标者的最终出价即为第一期的月租金；第二期月租金在第一期月租金的基础上增加 5 %，第三期月租金在第二期月租金的基础上增加 8 %。合同签订时，即支付第一期第一季度的租金。
5.履行合约押金：3000元整，签订合同时由承租人缴付给出租人。
6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。
7.合约期间，所有房屋使用税和土地使用税由承租方支付；房屋的维修、消防通道和设施设备、安全生产的投入，以及由生产经营所产生的税费由承租方负责支付。
二、招标方式
本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。
投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每月1800元整，每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增 50 元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。
三、投标准入条件
1.中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
2.有意投标者需缴纳投标保证金10000元整，以取得投标资格。招投标结束后，中标者的投标保证金转为履行合约押金，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。
四、投标承租流程
1.领取资料
有意者可于2013年9月11日至2013年9月26日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。
2.实地了解项目标的
请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。
3.缴纳投标保证金
有意投标者须于2013年9月26日下午17时前，以现金或银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。
项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道办事处西门社区居民委员会
账户开户行名称： 中国银行沿江西路支行
银行账户号码： 740657748899
4.投标报名
有意投标者须于 2013年9月26日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。
5.投标
经确认具备资格的投标人请于2013年9月27日上午09:30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。
（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；
（2）投标委托书（如委托他人投标的）；
（3）投标保证金凭证；
（4）投标资格确认书。
6.签约
经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。租赁合约需要合同管理部门鉴证的，合同管理部门将根据相关规定收取合约总金额千分之三但不高于2000元的合同鉴证费用。合同鉴证费用由出租人和承租人平均承担。
五、联系方式
（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内
联系人：陈健豪
联系电话：13703097716、0750-7823018
（2）项目委托人：恩城街道西门社区居委会
联系地址： 恩城街道西门社区居委会（稔岗路）
联系人：吴锡钧 联系电话：13702718582、 0750-7722330；
郑洪明 联系电话：13536202368、 0750-7722330
恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
二〇一三年九月十一日
