关于恩平市恩城街道茶坑村委会水仔口经济合作社（水仔口村）商住用地招租招标公告

恩城街道办事处农村集体资产交易中心

[2013]第八期

　　我中心（项目受托人）受茶坑村民委员会水仔口经济合作社（项目委托人、出租人）的委托，定于2013年5月23日上午9:30时于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

　　一、项目基本情况

　　1.项目标的物：恩平市恩城茶坑水仔口上村北1343.6平方米商住用地（土地使用证：恩集用【2011】第00120号）。标的物位于温泉路边，北面比邻恩平碧桂园。

　　2.标的租赁期限：2014年1月1日起至2033年12月31日止，共20年。

　　3.标的用途：房屋出租，经营商业，发展高层商住楼等，尤其欢迎开设生活日用超市。禁止标的物上的建筑用作工厂或装配车间。所有生产经营活动必须符合环保要求。

　　4.中标要求：中标人中标后须（1）于标的物上修建二层或二层以上的水泥钢筋框架结构建筑物；（2）修建环标的物外墙排水渠（明渠）；（3）于租赁期满后，将所有建筑物使用权和所有权转交出租人。

　　5.租金及支付方式：租金为分阶段租金，以年租方式计算，每5年为一个计租阶段（每5年缴租一次），中标人中标价格为第一阶段的年租金，每阶段年租金在上一阶段年租金的基础上递增10%。中标日起至2013年12月31日为报建和建设期，签订租赁合约后中标者即可进驻使用标的物，报建建设期免除租金。租金可以以现金或者银行转账方式缴付。

　　6.履行合约押金：30000元整，签订租赁合约时由承租人缴付给出租人。

　　7.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

　　8.特别说明：报建由承租方办理，出租方积极协助，报建所有费用由承租方支付。合约期间，所有与土地和房屋使用有关的税费以及茶坑村委会管理费用由承租方支付；所有建筑、消防设施设备、安全生产等的投入全部承租方支付。租赁结束后，标的物上的所有建筑物归出租人所有。如建设高层商住楼的，需另行与出租人约定相关事宜。

　　二、招标方式

　　本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

　　投标喊价为标的租金。本项目投标底价为30000元整，每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增1000元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

　　三、投标准入条件

　　1.中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

　　2.有意投标者需缴纳投标保证金30000元整，以取得投标资格。招投标结束后，中标者的投标保证金转为履行合约押金，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

　　四、投标承租流程

　　1.领取资料

　　有意者可于2013年5月9日至2013年5月22日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

　　2.实地了解项目标的

　　请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

　　3.缴纳投标保证金

　　有意投标者须于2013年5月22日下午17时前，以现金方式或者银行转账方式向恩城茶坑村委会缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

　　银行账户名称：恩平市恩城街茶坑经济联合社

　　账户开户行名称： 中国邮政银行股份有限公司恩平市支行

　　银行账户号码： 100659519610010001

　　4.投标报名

　　有意投标者须于 2013年5月22日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

　　5.投标

　　经确认具备资格的投标人请于2013年5月23日上午9:30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

　　（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

　　（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

　　（3）投标保证金凭证；

　　（4）投标资格确认书。

　　6.签约

　　经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。租赁合约需要合同管理部门鉴证的，合同管理部门将根据相关规定收取合约总金额千分之三但不高于2000元的合同鉴证费用。合同鉴证费用由出租人和承租人平均承担。

　　五、联系方式

　　（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

　　地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

　　联系人：陈健豪、刘琳琳、孔锡芬

　　联系电话：13703097716、0750-7823018

　　（2）项目委托人：恩平市恩城街道茶坑村民委员会水仔口经济合作社

　　地址：恩平市恩城茶坑村民委员会水仔口村

　　联系人：梁家旺

　　联系电话：13542149543

　　（3）恩平市恩城街道办事处茶坑村民委员会

　　联系人：吴国欣

　　联系电话：18933632939

恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
二〇一三年五月七日