2023年10月房地产市场简报

　　一、 供应

　　10月新增投资额1.63亿元。1-10月房地产投资额约17.66亿元，同比-38.62%。10月无新报建项目，新增预售项目1个（江南御庭），新增预售面积共4.31万平方米，同比增加606.5%。

　　二、 成交量

　　本月商品房成交面积4.75万平方米，同比增加6.0%。其中，住宅成交面积3.31万平方米，同比-14.5%。商品房成交金额2.44亿元，同比增加4.7%。其中，住宅成交金额1.75亿元，同比-14.4%。商品住宅成交296套，环比-18.9%，同比-26.6%。成交均价5299元/平方米，环比增加2.9%，同比持平。

　　今年1-10月商品房成交面积61.38万平方米，同比增加8.3%。其中，住宅成交面积42.58万平方米，同比-14.4%。商品房成交金额34.59亿元，同比增加20.3%。其中，住宅成交金额23.03亿元，同比-10.3%。商品住宅成交3916套，同比-27.0%。成交均价5410元/平方米，同比增加4.8%。

　　三、 月末库存

　　商品房待售面积81.25万平方米。其中住宅待售面积67.47万平方米，约6145套，环比-3.4%，同比-23.1%。按近一年的消化速度计算，商品住房库存消化周期为16.6个月，比上个月减少0.4个月，比去年同期减少0.6个月。

　　四、 存量房（二手房）成交

　　存量（二手）房成交面积0.42万平方米，成交金额0.14亿元；住宅成交面积0.41万平方米，36套，成交均价3897元/平方米。

　　五、我市10月商品房成交量排名前10项目