视频解读：《恩平市公共租赁住房管理暂行办法》
图文解读：《恩平市公共租赁住房管理暂行办法》
（联系人：恩平市住房和城乡建设局梁婉莹，联系电话：0750-7722633）
一、制定（修订）背景
《恩平市公共租赁住房管理暂行办法》于2021年8月10日起施行，是根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号)《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)《江门市公共租赁住房管理实施细则》(2024年修订)等文件精神，进一步完善我市公租房政策体系，规范我市公租房管理工作，切实解决低保低收入等家庭住房困难问题。为保障政策延续性，适应公共租赁住房管理需要，亟需对文件的个别条款进行适当调整，必须重新制定。
二、制定依据
《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号)《广东省城镇住房保障办法》(广东省人民政府令第181号)《江门市公共租赁住房管理实施细则》(2024年修订)。
三、主要内容
《暂行办法》共九章四十七条，主要内容包括：
第一章：总则。明确制定目的和依据、适用范围、公租房定义性质、基本原则和各部门职责。
第二章：房源筹集。明确公租房建设规划、筹集、房源要求、资金来源、优惠政策和公租房权属规定。
第三章：保障对象。明确公租房保障对象的范围。
第四章：申请与审核。明确公租房的申请材料和审核方式。
第五章：轮候与分配。明确公租房轮候规则、优先轮候权、分配程序、分配模式。
第六章：租赁及租金管理。明确公租房租赁合同、租赁资格、租赁及年审期限、租金标准、租金用途。
第七章：租赁补贴和租金核减。明确租赁补贴标准、发放补贴前提条件、补贴发放程序。
第八章：续约、退出和责任使用与退出。明确公租房承租责任、续租审核、退出机制。部门监督机制、档案管理、监督措施、信用管理、处罚标题及法律责任。
第九章：附则。明确管辖范围、解释权限和生效时间。
（联系人：恩平市住房和城乡建设局梁婉莹，联系电话：0750-7722633）
