原江南鱼塘及周边土地招租招标公告

我中心（项目受托人）受恩平市恩城街道经济发展办公室（项目委托人、出租人）的委托，定于2023年3月30日上午10：30，于恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对原江南鱼塘及周边土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

1.项目标的物：原江南鱼塘及周边土地，总面积约80亩，其中鱼塘面积约26亩，土地面积约54亩。

2.标的租赁期限：自合同签订生效之日起，共5年。

3.标的用途：规划地类为坑塘水面，现状地类为坑塘水面。鱼塘不属于滩涂养殖禁养区，土地毗邻城市建成区，不可从事畜禽养殖，可从事水产养殖和种植业，农业设施需提前办理设施农业用地备案，不得在该鱼塘和土地上进行任何建设。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，严禁经营一切违法违规项目和行业。

4.租金及支付方式：招标底价为每年42200元（以上价格不含税）。租金为分期租金，第1-3年为第一期，第一期年租金为中标价；第4-5年为第二期，年租金在上一期年租金的基础上递增5%。租金按一次性缴交。合同签订时，即支付5年租金。

5.履行合约押金：¥50000元整，签订合同时由中标者缴付给出租方。

6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

7.租赁期间，所有土地使用税等税费及设施设备、水电和安全生产等一切投入全部均由承租方承担。

　　8.租赁期内，如因政府发展建设需要征收该土地，甲乙双方必须无条件服从土地征收。土地补偿款及征地留用地安置补偿等费用归甲方，租赁土地内乙方经营性的补偿及地上附着物补偿归乙方，征地决定之日起甲方退回乙方预支土地租赁款。

9.合同签订后，承租方如有违反合同条款的行为，出租方可单方面终止合同，一切损失由承租方承担。

10.招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每年42200元（以上价格不含税），第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增2000元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

1.中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

2.有意投标者需缴纳投标保证金20000元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

三、投标承租流程

1.领取资料

有意者可于2023年3月23日至2023年3月29日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2023年3月29日下午17时前，以银行转账方式到恩平市恩城街道办事处财政所缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道财政所

开户银行：工行恩平支行

银行账户号码：2012009009024923730

4.投标报名

有意投标者须于2023年3月29日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

经确认具备资格的投标人请于2023年3月30日上午10：30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系电话：0750-7823018

（2）恩平市恩城街道经济发展办公室

联系电话：0750-7812365

恩平市恩城街道办事处集体资产交易中心

                                                                                                    2023年3月23日