恩平市大槐镇高铁站场片区控制性详细规划（草案）公示

　　 按照工作安排，大槐镇人民政府组织编制完成了《恩平市大槐镇高铁站场片区控制性详细规划》（草案）。依照《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十三条的有关规定，现对相关事项进行公示。

　　凡是对本规划草案内容有意见与建议的，依照《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城市控制性详细规划管理条例》的规定，可在公示之日起三十日内通过以下方式向我镇提出申述，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　邮寄地址：恩平市大槐镇石及圩侨场路5号大槐镇人民政府    邮政编码：529467

　　联系人：梁先生

　　咨询电话：0750-7276262，传真号码：0750-7276449

　　查询网址：http://www.enping.gov.cn/gzjg/epsdhzrmzf/

大槐镇人民政府

　　2024年3月11日

恩平市大槐镇高铁站场片区控制性详细规划（草案）简介

　　一、区位

　　恩平市大槐镇高铁站场片区位于大槐镇区中部、国道G325东侧，紧邻大槐镇人民政府，距恩平城区约13公里。

　　二、规划范围

　　地块范围东至货运站场、南至工业九路（规划）、西至国道G325、北至工业七路（规划） ，总用地面积约143.16公顷。

　　三、规模

　　规划地块总用地面积约143.16公顷，建设用地143.16公顶，规划人口约0.83万人。

　　四、发展定位

　　以工业、物流产业为主，适度发展商业服务功能，打造科技研发等综合配套完善的现代化生态轻工业基地。

　　五、用地布局

　　以现有企业为基础，沿国道G325东侧布局工业用地，同时，为加强片区的服务配套能力，在规划区北侧布局公共管理与公共服务用地和公用设施用地；为满足规划区生活配套需求，在规划区南侧布局少量商业用地。依托高铁站场交通优势，结合工业布局，布局物流仓储用地，并设置少量社会停车场以满足货运车辆停车需求。

　　本次规划公共管理与公共服务用地22.12公顷，商业用地1.94公顷，工业电源88.61公顷。物流仓储用地2.01公顷，交通运输用地22.92公顷，公用设施用地1.54公顷，绿地与广场用地4.01公顷。

　　六、道路交通规划

　　道路交通规划遵循密度适中、尊重现状、适当超前的原则，形成“三横三纵”的路网结构。

　　道路系统分为公路、主干道、次干道、支路四个等级。公路指国道G325，道路红线宽度64米。主干道指槐东四路、工业八路和工业九路，道路红线宽度分别为30米、24米和30米；次干路指槐东三路和工业七路，道路红线宽度分别为30米和24米；支路指槐东一路、槐东二路和规划七路，道路红线15-20米。

　　七、配套设施规划

　　依据本规划区的功能定位及发展需要，综合考虑周边人口分布及产业布局，按照工作、生活等发展需求，补充配套设施规划。

现状用地汇总表

规划用地汇总表