恩规公[2018]15号 关于恩平市东安横槎松磅地块（君汇上城）修建性详细规划(调整方案)的公示
为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对于恩平市东安横槎松磅地块（君汇上城）修建性详细规划(调整方案)的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：
一、项目概况：
1、项目区位：恩平市东安横槎松磅地块。
2、用地性质：商住用地。
3、用地规模：41657.90平方米（62.49亩）。
4、开发单位：恩平市建威置业有限公司。
5、修建性详细规划简况说明：
该项目位于恩平市东安横槎松磅地块，规划用地性质为商住用地，规划用地面积为41657.90平方米（62.49亩），建设用地面积为39218.33平方米（58.82亩）。原规划方案总建筑面积为145393.97平方米（其中：计容积率建筑面积为122207.93平方米，不计容积率建筑面积23186.04平方米），建筑基底面积11393.83平方米，绿地面积为4929.8平方米，建筑密度为27.35%，容积率为2.93，绿地率为36.53%,户数为979户，小汽车停车位共979个。现状一期已建1、2、3、5、6栋18层商住楼及7、8栋28层商住楼，已建地下停车位365个；二期原规划9、10、11栋18层商住楼及12、13栋28层商住楼未建设。
由于该项目存在界线土地争议纠纷，根据《关于君汇上城项目界线土地争议纠纷的复函》（恩府办函【2012】679号）及东成镇人民政府提供的《证明》，建设单位退让宽6米、长386.81米的临界地块作为村公路使用，导致用地面积减少2320.86平方米，现建设单位申请调整二期方案，将二期原规划9、10、11栋18层商住楼及12、13栋28层商住楼，调整为9、10栋32层商住楼、12、13栋26层商住楼及11栋24层商住楼，调整后规划方案总建筑面积为182272.9平方米（其中：计容积率建筑面积为142726.0平方米，不计容积率建筑面积39546.9平方米），建筑基底面积11202.8平方米，绿地面积为12509.0平方米，建筑密度为26.5%，容积率为3.43，绿地率为30.0%,户数为1097户，小汽车停车位共1214个，现给予公示。
二、公示时间：2018年9月19日－2018年9月28日。网上公示网址:http://www.enping.gov.cn/zwgk/ghjh/。
三、凡与以上申请事项之间有利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。
四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
特此公示。
联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号
业务咨询电话：0750-7823076 联系人：梁先生
建设单位电话：18128226037 联系人：谭先生
恩平市城乡规划局
2018年9月18日
