恩规公[2018]95号 关于恩平市恩洲工业大道北68号地块规划图(调整容积率）的公示

为了进一步推进规划公示制度，充分听取社会各界对恩平市恩洲工业大道北68号地块规划图(调整容积率）的意见和建议，依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定，现对相关事项公示如下：

一、项目概况：

1、项目区位：恩平市恩洲工业大道北68号。

2、用地规模：127999.9平方米（合191.9998亩）；

3、开发单位：恩平锦兴纺织印染企业有限公司。

4、用地调整容积率简况说明：

该地块位于恩平市恩洲工业大道北68号，规划用地面积为127999.9平方米，其中建设用地面积为127438.4平方米，道路占用面积为561.5平方米。用地性质为商住用地，原地块规划条件为建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.5，127438.4平方米＜计算容积率总建筑面积≤318596平方米；建筑限高：上限+100米，下限-10米。现建设单位申请地块容积率补偿，由于城市道路建设占用该项目用地面积561.5平方米，根据《恩平市商业与住宅用地容积率管理办法》有关规定，可按其每提供1平方米面积用于道路建设，允许增加建筑面积2.5平方米的补偿办法进行容积率补偿，因此算得该地块可增加建筑面积为1403.75平方米，总计容面积上限为319999.75平方米，容积率约2.51。该项目已于2018年第三次市规划委员会工作会议审议通过，同意项目地块计容面积上限提高到319999.75平方米，调整后的地块规划条件为：建筑密度≤35%；绿地率≥30%；1.0＜容积率≤2.51，127438.4平方米＜计算容积率总建筑面积≤319999.75平方米，绿地率≥30%；建筑限高：上限为+100米，下限为-10米。现给予公示。  

二、公示时间：2018年8月7日－2018年8月16日。网上公示网址: http://www.enping.gov.cn/zwgk/ghjh/ghgs/。

三、凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公告。

联系地址：恩平市恩城小岛东华街6号

咨询电话：（0750）7823076   联系人：吴小姐  

恩平市城乡规划局 

2018年8月6日