我中心（项目受托人）受恩平市恩城街道农业农村办公室（项目委托人、出租人）的委托，定于2023年10月17日上午10：30，于恩城锦安路1号恩城街道办事处农村集体资产交易中心对新楼村委会竹洞村100.96亩农用土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

1.项目标的物：新楼村委会竹洞村100.96亩农用土地，总面积约100.96亩（详见附图）。

2.标的租赁期限：从签订合同之日起至2029年8月31日止。

3.标的用途：该地块地类现状为水田，属基本农田范围内。该土地只能用于垦造水田或耕地提质改造，不得用作非农建设和非耕作用途。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，严禁经营一切违法违规项目和行业。

4.租金及支付方式：招标底价为每年每亩400元。租金按每年一次缴交，每年租金需在当年9月前向出租方缴交。合同签订时，即支付第1年租金。

5.履行合约押金：¥60000元整，签订合同时由中标者缴付给出租方。

6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

7.租赁期间，所有土地使用税等税费及设施设备、水电和安全生产等一切投

入全部均由承租方承担。

8.2025年前每年需至少种植一造水稻，2026年至2029年需种植粮食作物。

9.租赁期内，如因政府发展建设需要征收该土地，甲乙双方必须无条件服

从土地征收。土地补偿款及征地留用地安置补偿等费用归甲方，租赁土地内乙方经营性的补偿及地上附着物补偿归乙方，征地决定之日起甲方退回乙方预支土地租赁款。

10.合同签订后，承租方如有违反合同条款的行为，出租方可单方面终止合同，一切损失由承租方承担。

11.招标方式

本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每年每亩400元，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增10元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

1.中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及

自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

2.有意投标者需缴纳投标保证金5000元整，以取得投标资格。招投标结

束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

三、投标承租流程

1.领取资料

有意者可于2023年10月9日至2023年10月16日上午9:00至11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2023年10月16日下午17时前，以银行转账方式到恩平市恩城街道办事处财政所缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

项目委托人银行账户名称：恩平市恩城街道财政所

开户银行：工行恩平支行

银行账户号码：2012009009024923730

4.投标报名

有意投标者须于2023年10月16日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

经确认具备资格的投标人请于2023年10月17日上午10：30，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心

地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内

联系电话：0750-7823018

（2）恩平市恩城街道农业农村办公室

联系电话：0750-7813871

恩平市恩城街道办事处集体资产交易中心

2023年10月9日