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恩规公[2017]011号 关于恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号(繁星小镇)修建性详细规划(调整方案)的公示
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    为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号(繁星小镇)修建性详细规划(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定,现对相关事项公示如下:

一、项目概况:
1、项目区位:恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号。
2、用地性质:商住用地。
3、用地规模:总规划用地面积为69212.6平方米(103.8188亩);                 
4、开发单位:恩平市协昌投资置业有限公司。
5、修建性详细规划调整说明:  
    该项目恩平市江门产业转移工业园恩平园区三区B23号,规划用地性质为商住用地,总规划用地面积为69212.6平方米(103.8188亩);原方案经济指标:总建筑面积为183136.4平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积10471.9平方米),其中商业面积为51549.3平方米;建筑基底面积为24165.8平方米,建筑密度为35%,容积率为2.5;绿地率为30%(含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地);规划户数1292户,停车位1502个(其中地面停车位869个,地下停车位633个);层数为地上1-26层,地下一层。(详见附图)
    现开发单位根据项目发展需要申请调整方案,调整后经济技术指标:总建筑面积为182950.7平方米(其中计容积率建筑面积172664.5平方米,不计容积率建筑面积10286.2平方米),其中商业面积为51799.5平方米;建筑基底面积为24172.3平方米,建筑密度为35%,容积率为2.5;绿地率为30%(含广场植草砖、生态停车位、小区公共绿地);规划户数1900户,停车位1584个(其中地面停车位945个,地下停车位639个);层数为地上1-26层,地下二层。(详见附图)
    具体调整内容如下:
    1.B1、B2、B3、B4、B5、B6、B7、B8、D8、D9栋(二期)整体布局调整;
    2.D1栋地下室由原一层调整为二层地下室、D10栋地下室由原一层调整为二层人防地下室;取消原B1、B2、B7、B8栋人防地下室;
    3.新增气瓶总容积为2立方米的液化石油气瓶组站;
    4.弱电机房由原18.6平方米调整为20.0平方米,消防控制室由原20.0平方米调整为18.6平方米;
    5.总建筑面积由原183136.4平方米调整为182950.7平方米;计容积率建筑面积保持不变,不计容积率面积由原10471.9平方米调整为10286.2平方米;商业面积由原51549.3平方米调整为51799.5平方米,建筑基底面积由24165.8平方米调整为24172.3平方米;建筑密度保持不变、容积率保持不变、绿地率保持不变;规划户数由原1292户调整为1900户,停车位由原1502个(地面停车位869个,地下停车位633个)调整为1584个(地面停车位945个,地下停车位639个)。    

二、公示时间:2017年3月16日-2017年3月26日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公告。
联系人:陈小姐
联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号
咨询电话:(0750)7823076

                                                                                                    
                                                                             

 恩平市城乡规划局
                                                                               2017年3月16日 



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