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恩规公[2017]10号关于恩平市恩城建安·御锦珑湾地块二(三期、四期、五期)修建性详细规划调整方案的公示
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    为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市恩城建安·御锦珑湾地块二(三期、四期、五期)修建性详细规划调整方案的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》规定,现对相关事项公示如下:

一、项目概况:
1、项目区位:恩平市恩城平石飞鹅塘鹅脑顶门口(地块二)。
2、用地性质:商住用地。
3、用地规模:52766.0平方米(合79.15亩)。                           
4、开发单位:恩平市建安房地产开发有限公司。
5、修建性详细规划调整简况说明:
    该项目位于恩平市恩城平石飞鹅塘鹅脑顶门口(地块二),规划用地性质为商住用地,规划用地面积为52766.00平方米(合79.15亩),建设用地面积为45598.80平方米。原规划方案建筑布局主要为1层的商业裙楼及15栋22-30层的住宅楼,主要经济技术指标:总建筑面积为207291.58平方米(其中:计容积率建筑面积为159595.80平方米,不计容积率建筑面积47695.78平方米),建筑基底面积为14501.89平方米,建筑密度为27.48%,容积率为3.50,绿地率为33%,居住户数为1807户,停车位1921个(详见附图)。
    现开发单位根据项目发展需要,申请调整规划方案。方案调整后建筑布局主要为1层的商业裙楼及13栋21-28层的住宅楼,主要经济技术指标:总建筑面积为208263.67平方米(其中:计容积率建筑面积为159592.19平方米,不计容积率建筑面积48671.48平方米),建筑基底面积为15533.07平方米,建筑密度为29.44%,容积率为3.50,绿地率为30%,居住户数为1262户,停车位1370个(详见附图);现给予公示。
    具体调整如下:
    (1)建筑布局调整:由1层的商业裙楼及15栋22-30层的住宅楼调整为1层的商业裙楼及13栋21-28层的住宅楼,其中,住宅建筑面积由147633.03平方米调整为148035.40平方米,商业建筑面积由11216.83平方米调整为10800.61平方米;
    (2)公共配套设施调整:社区办公用房位置由原26栋调整至21栋;
    (3)地下室出入口调整:地块北侧出入口由单向出口及单向入口改为双向出入口;
    (4)地下室轮廊线调整,由26650.85平方米调整为23037.46平方米。

二、公示时间:2017年3月20日-2017年3月29日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

三、凡与以上申请事项之间有利益关系的,可在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

特此公示。
联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号
业务咨询电话:0750-7823076  联系人:吴先生
建设单位电话:18128226961  联系人:陈先生
                                                                                                           
                                                                    
                                                                     

恩平市城乡规划局
                                                                       2017年3月17日

 



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