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恩规公[2016]27号关于恩平市恩城汇银•江南富湾调整地下车库及停车位的公示
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      为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平市恩城汇银·江南富湾修建性详细规划(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定,现对相关事项公示如下:
    一、项目概况:
    1、项目区位:恩平市恩城上牛栏。
    2、用地性质:商住用地。
    3、用地规模:总地块用地面积为260966.2平方米(合391.45亩);                
    4、开发单位:恩平市汇银房地产开发有限公司。
    5、修建性详细规划调整说明:
    该地块位于恩平市恩城上牛栏,规划用地性质为商住用地,总地块用地面积为260966.2平方米(合391.45亩),原方案总经济技术指标:总建筑面积为917768.46平方米(其中:计容积率建筑总面积为767910.6平方米),综合容积率为2.94,建筑基底总面积为60428.67平方米,总建筑密度为25.18%,总绿地率为35.00%,建筑层数为地上:1-32层,地下:1层;总居住户数为6666户,停车位总数为5757个。其中:南地块总建筑面积为592876.15平方米(其中:计容积率建筑面积为495359.38平方米);北地块总建筑面积324892.31平方米(其中:计容积率建筑面积为272551.22平方米)。
    现开发单位根据项目发展需要申请调整规划方案,拟对小区内部实行人车分流。调整后总经济技术指标:总建筑面积为985901.99平方米(其中:计容积率建筑总面积为767910.6平方米),其中:南地块总建筑面积为619602.99平方米,计容积率建筑面积为495359.38平方米;北地块总建筑面积为366299.00平方米,计容积率建筑面积为272551.22平方米。建筑层数为地上:1-32层,地下:1-2层。其余各项经济技术指标不变。(详见附图)
    具体调整如下:
    (1)地下车库调整:地块四A20—A30栋范围地下车库由地下1层调整为地下2层,地块五(北地块)地下车库由地下1层调整为地下2层,地下车库建筑总面积由115999.72平方米调整为184133.25平方米(其中人防区域建筑面积为45245.49平方米),共增加地下建筑面积68133.53平方米。
    (2)停车位调整:拟取消小区内部地上停车位共1049个,并对该部分停车位调整为地下停车,保留沿规划道路设置的地上停车位508个。调整后南地块停车位由3280个调整为3236个,北地块停车位由2477个调整为2521个,停车位总数不变,共5757个(其中地下室人防区域停车位为1203个)。
    二、公示时间:2016年3月28日-2016年4月11日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp
    三、凡与以上申请事项之间有利益关系的,可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。
    四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。
  特此公示。
    联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号
    业务咨询电话:0750-7823076  联系人:吴先生
    监察股投诉电话:0750-7815738
    建设单位电话:0750-7182816  联系人:王先生
 
 
 
                                                                                                   
                                                      恩平市城乡规划局
                                                        2016年3月28日
 



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