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恩规公[2016]7号 关于恩平南湾半岛住宅小区二期修建性详细规划图(调整方案)的公示
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  为了进一步推进规划公示制度,充分听取社会各界对恩平南湾半岛住宅小区

  二期修建性详细规划图(调整方案)的意见和建议,依照《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》规定,现对相关事项公示如下:

  一、项目概况:

  1、项目区位:恩城河南龙泉路。

  2、用地性质:商住用地。

  3、用地规模:总地块用地面积为53714.5平方米(合80.57亩);

  4、开发单位:恩平市羊成开发有限公司。

  5、修建性详细规划调整说明:

  该地块位于恩平市恩城河南龙泉路,规划用地性质为商住用地,总地块用地面积为53714.5平方米(合80.57亩);原方案总经济技术指标:总建筑面积为105392.3平方米(其中计容积率建筑总面积为97426.1平方米,不计容积率建筑面积为7966.2平方米),综合容积率为1.81,总建筑密度为27.3%,总绿地率为31.7%。

  原方案报建17幢层数11层,总建筑面积12773.0平方米,基地面积1390.3平方米,计容面积11773.5平方米,不计容面积999.5平方米;原报建18幢层数11层,总建筑面积12758.2平方米,基地面积1375.5平方米,计容面积11773.5平方米,不计容面积984.7平方米。(详见附图)

  现开发单位根据项目发展需要申请调整规划方案,调整后总经济技术指标:总建筑面积为105873.78平方米(其中计容积率建筑总面积为97602.53平方米,不计容积率建筑面积为8271.25平方米),综合容积率为1.82,总建筑密度为27.3%保持不变,总绿地率为31.5%。(详见附图)

  具体调整如下:

  (1)17幢层数11层,总建筑面积12990.11平方米,基地面积1340.63平方米,计

  容面积11861.49平方米,不计容面积1128.62平方米;

  (2)18幢层数11层,总建筑面积12990.11平方米,基地面积1340.63平方米,计

  容面积11861.49平方米,不计容面积1128.62平方米;

  (3)总建筑面积由原105392.3平方米调整为105873.78平方米,计容建筑面积由原

  97426.1平方米调整为97602.53平方米,不计容建筑面积由原7966.2平方米调

  整为8271.25平方米。

  (4)拟建3号配电房,层数为2层,总建筑面积为133.15平方米。

  二、公示时间:2016年2月24日-2016年3月9日。网上公示网址: http://guihua.enping.gov.cn/index.asp

  三、凡与以上申请事项之间有利益关系的,可在公示之日起十五日内向本局提出申述。逾期未提出的,视为放弃上述权利。

  四、有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

  特此公告。

  联系人:严先生    联系地址:恩平市恩城小岛东华街6号

  咨询电话:(0750)7823076

  恩平市城乡规划局

  2016年2月24日



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